住房转让协议书
随着社会一步步向前发展,很多情况下我们需要用到协议,签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。一般协议是怎么起草的呢?下面是小编收集整理的住房转让协议书,仅供参考,欢迎大家阅读。
住房转让协议书1转让方(以下简称甲方或卖方):
工作单位:住址:身份证号:
受让方(以下简称乙方或买方):
工作单位:住址:身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于路号单元层室,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)xx元整,大写(人民币)。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方首付(人民币)xx元整,大写(人民币)。剩余15万元由乙方替甲方偿还许昌银行按揭贷款(时间从20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日),乙方必须在20xx年月日前将银行贷全部还清并同甲方办理过户手续。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起日内,完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
……此处隐藏669个字……到之前交易的相关手续中,与甲方的其他住户一同办理该房屋的过户手续,届时将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证时发生的相关费用与甲方同等承担。
五、甲方的承诺保证:甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该房屋转让不涉及第三方的权利,本合同签订前应当缴纳支付的一切费用已全部交清,如有尚未缴纳或未支付的费用,由甲方全部承担。
六、相关事宜:
(一)甲方同意大门口楼梯脚有序停放大摩托车一辆或小摩托二辆,但不准堆放其他任何杂物影响行人通行,禁止乙方外的住户停放;
(二)乙方可自愿出资在屋顶层建盖钢屋架彩钢瓦,长宽高度不宜影响太阳能、水塔、管件维修和行人通行,预防隔热和渗漏,但乙方无权干涉住户自愿到顶层凉衣、晒被褥、副食品和玩等行径;
(三)大门口楼梯间平台及五楼平台梯步以上至楼顶层平台出门口处,由乙方负责卫生清扫。
七、违约责任:甲方违反本合同约定,甲方应按乙方已购房款的xx%承担违约责任,乙方有权东方解除本合同,甲方应承担全部购房款xxxxx元的违约金。乙方违反本合同约定,甲方应按购房款的xx%承担违约金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款xxxxx元的违约金。
八、本合同未尽事宜,由双方分别协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
九、本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成时,甲乙双方同意向县人民法院起诉。
十、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
十一、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:
日期:
乙方:
日期: